Financiación sin aval: ¿Qué bancos las conceden?
APORTAR UN AVAL.
Aportar un AVAL no siempre es fácil ya que en la mayoría de los casos significa «implicar» una garantía adicional para el banco y a la vez INCLUIR otra propiedad, o bien una nómina de más durante toda la vida del préstamo hipotecario o préstamo personal.
Es mucho más complicado que un banco financie una hipoteca al 100% SIN AVAL, que si aportas esa garantía adicional a menos que como ya vamos diciendo en otros artículos anteriores, le compres un piso de banco. Esto porque, al ser un préstamo sobre la totalidad de la compraventa o el valor de la tasación, el capital que se tiene que devolver es mucho mayor.
El AVAL es la forma que tiene el banco de asegurarse frente a un posible impago.
Dicho esto, la mayoría de los bancos no suelen anunciarlo como parte de sus ofertas, si tienes un perfil muy solvente podrían estar dispuestos a negociar una hipoteca 100% SIN AVAL. (pero ojo que los gastos de compraventa correrán a tu cuenta). Para que eso ocurra, tienes que justificar esa solvencia, con un contrato indefinido, un sueldo muy elevado, antigüedad en tu puesto de trabajo y no tener pendiente de pago otros créditos. ( al menos no ser moroso, ni estar en el ASNEF). Tener más patrimonio también suma puntos.
Otra opción que existe es intentar NEGOCIAR con el banco una hipoteca del 100% con AVAL con la condición de que se te cancele automáticamente cuando el capital pendiente del préstamo alcance el 80% del valor de tasación o compraventa inicial.
Para que tengas una idea, existen hipotecas que por ser funcionario ya puedes obtener una hipoteca al 100%. Así como también obtener la hipoteca al 100% con aval de vivienda si eres joven. La garantía se cancela cuando queda pendiente el 80% del valor de la vivienda.
En Ibercaja hasta el 95% SIN AVAL si eres joven y puedes domiciliar ingresos conjuntos por valor de 2.500 euros mensuales.
Y en Banco Santander, hasta el 95% CON AVAL si eres joven y se cancelaría dicho aval automáticamente a los cinco años de firmar.Con nuestra plataforma no necesitas tener conocimiento de experto ya que lo hacemos todo por ti. Tenemos una buena plataforma, inmuebles y contamos con un grupo de expertos que harán todo l papeleo y gestiones por ti, además de un estudio de mercado para ver la mejor inversión en cada momento.
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