REQUISITOS PARA LA APROBACIÓN DE HIPOTECAS.

Te explicamos los requisitos para que puedas tener una hipoteca.

Los requisitos para la aprobación de hipotecas pueden variar según el banco en donde vayamos. También las circunstancias individuales de quienes lo solicitan, claro. Pero, existen algunos criterios que siempre son contemplados y que nunca cambian. La mayoría de entidades bancarias o prestamistas suelen evaluar la ESTABILIDAD de sus futuros deudores. Así que, a continuación os mostramos algunas de las variables que casi nunca suelen cambiar y hay que tener en cuenta ANTES de ir a golpear a la puerta de cualquier banco.

Requisitos para obtener una HIPOTECA:

Primero de todo, y COMO SIEMPRE, estan los INGRESOS ESTABLES. Los bancos quieren asegurarse de que tengas ingresos regulares y estables para poder hacer frente a los pagos mensuales de la hipoteca. Es decir, los ingresos provenientes de empleo, negocios, inversiones etc…

En segundo lugar nos encontraremos con la relación DEUDA-INGRESOS. Esta parte también es crucial a la hora de que los bancos evalúen esta relación. Incluyendo la nueva cuota hipotecaria futura. Por lo general, se busca que esta relación no supere el 50% de gastos en tus ingresos. Aun así, hay muchos bancos que pueden llegar a permitir un porcentaje más alto dependiendo si se aplican avales que puedan apoyar este incremento.

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HISTORIAL CREDITICIO para la aprobación de la hipoteca.

Por otro lado esta el HISTORIAL CREDITICIO. Esto viene a ser un historial económico de tus cuentas. De esta manera pueden ver el comportamiento financiero de tu bolsillo familiar.

También esta la capacidad de pago inicial, es decir, lo que llamaríamos LA ENTRADA. Los bancos suelen requerir que proporciones una cantidad de dinero como pago inicial. Este pago puede variar en porcentaje, pero por lo general cuánto más alto mejor, obviamente.

Y aquí entramos ya en la TASACIÓN DE LA PROPIEDAD a adquirir, el valor de la propiedad que se va a hipotecar es evaluado por «tasadores independientes». El banco usará dicha tasación para calcular el préstamos que estarán dispuestos a otorgarte.

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En cuanto a la ESTABILIDAD LABORAL también es un factor importante, ya que puede influir en la decisión del banco. Si tienes un contrato fijo siempre dará más seguridad a la entidad de que podrás afrontar la hipoteca.

Todos estos requisitos deberán ser presentado como documental en la entidad bancaria y por lo tanto si ya estás familiarizado en todos estos trámites será mucho más fácil para ti a la hora de presentar en diferentes entidades la documentación a ver qué propuestas de hipoteca te ofrecen. Y claro está, ver la mejor oferta en cuánto intereses de cada entidad bancaria.

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Es importante destacar que los requisitos pueden variar entre las diferentes entidades financieras y pueden estar sujetos a cambios según las regulaciones y condiciones del mercado. Si estás interesado en obtener una hipoteca en, te recomiendo hablar con varios bancos tal y como te hemos contado y sobre todo SUSCRÍBETE Y CONSULTA con los mejores asesores inmobiliarios y financieros en MONFORTGRUP.COM. De esta manera podrás comprender de forma completa todas las opciones que las entidades bancarias te presenten y tomar una buena decisión