¿Qué es una subrogación de una hipoteca y cómo te puedes beneficiar de ella?
Subrogación de hipoteca.
¿Tienes una hipoteca variable y cada día te cuesta más llegar a fin de mes para pagarla? Entonces igual te interesa realizar una subrogación de tu préstamo bancario. Pero, ¿qué es una subrogación de hipoteca? ¿cómo te puedes beneficiar de ella?
La respuesta te la damos en MONFORTGRUP.com, y es que a continuación te contaremos cómo funciona, te explicaremos las ventajas y desventajas, característica y pasos para solicitar una.
¿Qué es la subrogación de hipoteca?
Si tienes hipoteca variable seguro que has notado ya el incremento de las cuotas en tu hipoteca. Este aumento se debe a los tipos de interés. Puedes aprender más en el enlace que hemos creado.
No obstante, el problema de esta decisión del Banco Central Europeo es que, como casi siempre, repercute en los ciudadanos que acabamos pagando las consecuencias económicas que suceden a nuestro alrededor. La subida afecta a los dueños de la vivienda de un préstamo de hipoteca variable, aunque los dueños de una hipoteca fija, cuando hay subidas del tipo de interés no sufren estas consecuencias.
SEGÚN LA R.A.E.
Subrogación, es la acción y efecto de subrogar. Que significa sustituir o pone a alguien o algo en lugar de otra persona o cosa.
En el caso de los préstamos hipotecarios, la subrogación se refiere al cambio o REEMPLAZO de una hipoteca en una entidad financiera, ya sea la misma o diferente.
La subrogación hipotecaria es un proceso por el cual una entidad bancaria cambia la original por una posterior en el que se sustituyen varios términos, se modifican partes del contrato de la hipoteca, ya pueda ser el titular, como las cláusulas, o bien se cambie la entidad financiera y asuma una nueva.
¿Por qué la gente opta por subrogación de hipoteca?
Básicamente para cambiar las condiciones financieras. Se hará una subrogación de hipoteca para ajustar el tipo de interés, así como eliminar productos relacionados o ajustar los plazos de amortización. Es decir, pagar MENOS por un préstamo bancario.
PERO...
Hay que tener en cuenta varios aspectos, ya que al hacer una subrogación y dependiendo de los términos que se cambien, por un lado puedes salir beneficiado pero por otro perjudicado. Es por esto último que las explicaciones a TODO lo que firmamos en un banco, o un NOTARIO han de ser bien explicadas y no quedar ningún tipo de dudas de lo que va a significar dicha SUBROGACIÓN. Recordemos que es una decisión personal, y que como tal, debemos entender lo que supone tanto de beneficio para nosotros como de perjuicio si lo tuviera.
¿Cuáles son las ventajas de subrogar tu hipoteca o préstamo bancario?
Cambiar tu hipoteca a otro banco mediante la subrogación te permite mejorar el tipo de interés. También te puede permitir modificar el plazo. Con la cancelación, puedes renegociar todos los aspectos de un nuevo préstamo con otro banco para adaptarlo a tus necesidades actuales.
De todas maneras es un tema muy extenso para debatir, y lo mejor que puedes hacer es consultar con nosotros. En MONFORTGRUP.com TE ACOMPAÑAREMOS en este trámite o en otro para mejorar tu salud financiera. Así como también podemos asesorarte y proporcionarte un BROKER o un asesor inmobiliario especialista que te podrá aconsejar sobre las mejores opciones que estés valorando y en otras tanta premisas.
Porque en MONFORTGRUP.COM,
Otra forma de conseguir TU casa,
¡es posible!
Enlaces que seguro te interesan:
Para comentar debe estar registrado.