¿Qué son las ZONAS TENSIONADAS?
La reciente ley aprobada, las zonas tensionadas son áreas de las grandes ciudades en las que el coste del alquiler o la hipoteca superan el 30% de los ingresos medios de las familias de esa zona.
Estas llamadas ZONAS TENSIONADAS están sujetas a regulación establecida en materia de rentas, por ejemplo en Cataluña ya hay un total de 61 municipios con estas directrices. Así también se prevé un mecanismo para renovar esta declaración en dichos municipios como áreas de mercado TENSO una vez haya transcurrido un año de la vigencia de la ley que los proclama como tal.
La ley se aprobó en el Congreso el 27 de abril de 2023, y en el Senado el 18 de mayo.
En conclusión, la definición de zonas de alquiler de la vivienda tensionada, son las zonas de mercado residencial tensionadas aquellos municipios donde el PRECIO DEL ALQUILER o de la VIVIENDA ES DESPROPORCIONADO a lo que las familias pueden permitirse, especialmente debido a la poca oferta de vivienda disponible.
La Administración será la encargado de declarar las zonas tensionadas con el fin de focalizar en esas áreas algunas de las medidas de la mencionada ley para el DERECHO DE LA VIVIENDA en 2023.
La declaración de zonas tensionadas del alquiler y la vivienda irá acompañada de un plan de acción a 3 años vista y, después, podrá prorrogarse cada año.
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